开发商隐瞒设计规划合法吗_开发商隐瞒房屋的规划用途

今天给各位分享开发商隐瞒设计规划合法吗的知识，其中也会对开发商隐瞒房屋的规划用途进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、开发商未向业主说明,擅自修改小区规划,可以退房么
• 2、房地产开发商属于擅自修改房屋设计的吗
• 3、开发商更改沙盘规划合法吗?购房资质怎么办理?
• 4、开发商隐瞒了公共区域的设计算不算欺诈销售?

开发商未向业主说明,擅自修改小区规划,可以退房么

1、法律分析：开发商不能擅自改变小区规划，擅自改变规划是违法的。开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。法律依据：《商品房销售管理办法》 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。

2、法律主观：开发商擅自变更房屋设计，购房人可以选择退房吗？可以的。购房者有权解除合同，退掉房子。建议你先与开发商协商，协商不成，可向人民***提***讼。

3、开发商不能擅自改变小区规划 开发商不能擅自改变小区规划，擅自改变规划是违法的。开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

房地产开发商属于擅自修改房屋设计的吗

法律分析：开发商不可以自行变更房屋的规划设计。如果确实需要变更的，房地产开发商应向购房人发出变更合同的书面通知，通知应在确定变更合同之日起十日内发出。

开发商不能擅自改变小区规划，擅自改变规划是违法的。开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权 退房 。

计建设商品房，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

开发商更改沙盘规划合法吗?购房资质怎么办理?

开发商是可以修改沙盘规划的，不过需要有正规的流程，私自更改规划是违规的。

法律分析：那要看情况，如果开发在和你签的合同里有标明，沙盘效果也是合同的一部分，这样的话，如果开发商不按沙盘施工，可以要求开发商承担违约责任。

法律分析：可以找开发商协商请求赔偿，如果协商不一致，可以向******，或者找消费者协会投诉。经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。房子交房和沙盘规划不一样，经营者违反了诚实信用的原则。

法律分析：主要依据您的购房合同中的约定来确定，沙盘规划中的内容若不在购房合同中约定，一般开发商不够成违约，除非开发商有特别承诺，且该承诺通过相应的书面证据或其他证据来体现。

沙盘只是作为一个商业介绍用的，这个是不做准的，没有合法承认的，只要是和建设规划一样的这个就可以，除非是和规划图不符才可以***，在建设局综合科投诉。

开发商隐瞒了公共区域的设计算不算欺诈销售?

1、不算，一般买房就说明层数，户型，除非你自己很在意户型，电梯，设备和你说的腰线可以不选择外，合同不会说这些，这等于你自己没看明白户型和模型。除非你看了模型或实际建筑你的楼层不对才可以。

2、商品房开发商推广的旁边建设，如果没有的话。也算是欺诈行为。因为当时你可能会因为旁边的建设而买的这套房子。而等你买到手之后，而且入住了。旁边的建设可能也没有起来，这个时候就算欺诈，因为这种行为可能导致未来房价下跌。

3、总之，开发商隐瞒周边不利因素是一种不道德的行为，购房人应该及时***取措施来维护自己的权益。

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