规划设计条件要点_规划设计条件有效期多久

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本文目录一览：

• 1、确定规划的设计条件?
• 2、建设用地规划设计条件
• 3、在进行居住区规划设计时应满足哪几个方面的要求

确定规划的设计条件?

1、规划设计条件的内容 （1）明确用地和建筑性质，具体确定用地面积和范围（包括建设用地范围外的代征道路及绿地的面积和范围）。（2）明确土地使用强度，包括建筑密度、建筑高度、建筑间距、容积率等要求。

2、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

3、住宅建筑的规划设计应综合考虑以下因素：用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者的要求等。

建设用地规划设计条件

明确用地和建筑性质，具体确定用地面积和范围（包括建设用地范围外的代征道路及绿地的面积和范围）。（2）明确土地使用强度，包括建筑密度、建筑高度、建筑间距、容积率等要求。

法律分析：规划条件是城乡规划主管部门依据控制性详细规划，对建设用地以及建设工程提出的引导和控制依据规划进行建设的规定性和指导性意见。建设单位或个人应当按照城乡规划主管部门确定的规划条件进行开发建设。

未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

该建设用地的外部限制条件，包括山、 水地形和四邻的建设情况及空间环境要求等。（5）提出城市规划确定的道路红线位置、路幅及其规划要求。

在进行居住区规划设计时应满足哪几个方面的要求

1、符合城市规划要求：居住区规划必须符合城市规划的要求，包括用地性质、建筑密度、容积率、绿地率等。满足居民生活需求：居住区规划要满足居民的生活需求，包括居住、交通、教育、医疗、文化、***等方面的需求。

2、进行规划设计时应满足以下几个方面的要求：（1）实用要求。符合居民正常生活的使用要求是居住区规划设计的基本要求。

3、主要是确定居住区的总体布局以及各主要功能部分的位置和组合。居住区的规划布局，应综合考虑周边环境、路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等在内的联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体。

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