什么叫规划设计,什么叫规划设计方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么叫规划设计的问题，于是小编就整理了5个相关介绍什么叫规划设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 地产开发中，「概念设计」、「规划设计」、「单体设计」和「初步设计」分别是什么含义？
2. 什么是规划批复？
3. 成都市交通规划勘察设计研究院有限公司是国企吗？
4. 先规划还是先设计？
5. 规划要点和规划条件的区别？

地产开发中，「概念设计」、「规划设计」、「单体设计」和「初步设计」分别是什么含义？

看到这个问题，想起了自己当年做建筑的时光，嘻嘻！曾经从事建筑设计两年多！也是我的一个很少人知道的秘密！不过很感谢那段时光，让我的思维方式有了不一样的突破，地产开发中建筑设计是一个格局思维很大，需要考虑很全面的一个过程。这个思考的过程直接决定了项目的定位以及未来的销售情况，好的策划定位是成功的基础。

小编曾经也就是从事前期规划设计的，整体流程还是特别清晰，

「概念设计」是甲方拿到地块，根据***相关规定地块属性与要求做的初步规划，简单解释就是想做啥！

「规划设计」是甲方找到乙方设计公司，对所提出的要求做相应的设计构思与方案规划！

「单体设计」当整个规划落实完毕，确定大体规划方案时，对单栋建筑的设计！从一个小区来讲就是单栋楼的设计，外观风格等。

「初步设计」是当前面各阶段相应有了雏形后，接下来的细化。

时间久了可能说的不是很明白，但大体还是记得！规划设计是一个为未来设计的过程！所以概念阶段的定位与构思直接决定了未来的便捷度与舒适度等！

在地产开发中，概念设计主要是拿地的时候做的一个规划方案，想用这块地做哪些内容，及大概构思方案，主要是和***汇报。规划设计是拿到地后找乙方设计规划单位根据省市总体规划以及用地形式做的地块总体规划方案，包括道路，标高等各项数据。单体设计主要是地块内的各部分建筑设计了。初步设计就很详细了，基本就是落地方案的细化工作了。

什么是规划批复？

规划批复意思是指对于规划进行批复的意思，也是表明对于这件事情有着强烈的一种目的性质的意思，对于当前的这些规划，也是可能做了深入的一些思考，或者是明确的一种了解的意思，所以最终也是希望对于这件事情有着明确的一种结果的意思，所以才会针对当前的一个规划，做出明确的批复的一种状态 。

成都市交通规划勘察设计研究院有限公司是国企吗？

不是国企，是事业单位.成都市勘察测绘研究院（成都市基础地理信息中心）成立于1952年，为成都市市属唯一集生产与科研一体的国家综合甲级城市勘测单位，是成都市规划管理局所属公益二类事业单位。

是的。

成都市交通规划勘察设计研究院有限公司于1998年11月24日成立。法定代表人张毅，公司经营范围包括：道路网络规划；承担道路、桥梁、隧道工程勘察设计；市政工程设计（凭资质证经营）；道路工程技术咨询、计算机软件开发等。

是的。

在公司的性质方面，成都勘察设计院是一家国有企业，也就是我们常说的国企。国有企业是指由出资或控股的企业，其所有权属于或者由代表人民行使的所有权。因为国企具有较高的社会责任感和公共服务意识，所以在中国经济发展中扮演着重要的角色。

成都勘察设计院是一家经过多年发展的大型国企，其业务范围涵盖了建筑、水利、交通、地质、环境等多个领域。公司拥有一支高素质的技术人才队伍，拥有先进的勘察设计技术和装备，承担了许多重大工程项目的勘察设计工作。

总之，成都勘察设计院是一家国有企业，其在勘察设计领域拥有着丰富的经验和技术实力，为中国经济发展做出了重要的贡献。

先规划还是先设计？

顺序是：开发，设计，建造一个项目需要先规划立项，***部门审核批准进行开发，确定开发以后，先进行设计（你想要做成什么样的楼盘，[_a***_]设计院按照开发商的意愿进行设计），然后施工单位按照设计图纸进行建造，建成之后，就可以销售入住，开发商收回效益。

规划要点和规划条件的区别？

规划要点和规划条件是城市规划中的两个重要概念，它们之间有以下区别：

 

规划要点是指在城市规划过程中，确定城市发展的基本方向、目标和策略的要点。规划要点通常包括城市的功能定位、发展规模、空间布局、交通组织、生态环境保护等方面的重要内容。规划要点是城市规划的核心，它为城市的发展提供了指导和框架。

规划条件则是指在具体的规划项目中，为了实现规划要点而设定的具体要求和限制条件。规划条件通常包括用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率、配套设施等方面的具体要求。规划条件是规划管理的重要手段，它确保了规划项目的实施符合城市发展的整体利益和规划要求。

简单来说，规划要点是城市规划的总体指导，而规划条件是针对具体规划项目的具体要求。规划要点为城市的发展提供了战略方向，而规划条件则是确保规划项目的实施符合规划要点的具体措施。两者相互关联，共同构成了城市规划的体系。

规划要点和规划条件是城乡规划领域中两个重要的概念，它们在内容上有所重叠，但侧重点和应用场景有所不同。下面详细解释这两个概念的区别：

规划要点：

- 规划要点通常指的是在制定或审核城乡规划时需要关注的核心问题和基本原则。

- 它们是规划编制单位和设计单位在进行规划方案设计时应当遵循的指导方针。

- 规划要点可能包括规划的目标、发展战略、空间布局、环境保护、交通组织、历史文化保护、公共设施配套等方面。

- 它们是规划编制的基础，用于确保规划方案符合地区发展的整体要求和规划目标。

规划条件：

- 规划条件是指在具体建设项目中，城乡规划主管部门依据控制性详细规划、专项规划、城市设计等上位规划，对建设项目提出的具体建设要求。

- 这些要求是***出让国有土地使用权的约定条件，也是编制修建性详细规划、建设项目总平面图、建筑单体设计方案和实施建设项目竣工验收规划核实的依据。

- 规划条件通常包括用地性质、用地面积、建筑密度、容积率、总建筑面积、绿地率、建筑间距、建筑退让、停车配建、基地出入口方位要求、公共服务设施等具体指标。

规划要点和规划条件是规划过程中的两个不同概念。

1. 规划要点：规划要点是指规划过程中需要解决的重点问题或关键点。它们是规划的核心内容，涉及到规划目标、方向、策略、措施等方面。规划要点是指导规划工作的思路和重点，是实现规划目标的关键所在。

2. 规划条件：规划条件是指规划实施过程中需要满足的前提条件或限制条件。它们可以是物质条件、技术条件、经济条件、政策法规等方面的限制和要求。规划条件对于规划的可行性和实施效果具有重要影响，必须在规划过程中充分考虑和明确。

总的来说，规划要点是规划的核心内容和重点问题，涉及到规划目标和措施等方面；而规划条件是规划实施过程中需要满足的前提条件和限制条件，包括各种物质和非物质方面的要求。规划要点和规划条件相辅相成，共同构成了一个完整的规划方案。

规划要点和规划条件都是城市规划中的重要概念，但它们有着明显的区别。
规划要点通常是指城市规划中对于特定区域或地块的发展要求和限制条件，包括土地用途、建筑高度、容积率、绿化率等方面的指标。这些要点是城市规划管理部门根据城市整体规划、区域规划以及相关法律法规制定的，对于地块的发展具有指导和约束作用。
而规划条件则是对某个具体项目或地块提出的特定要求和限制条件，通常是根据地块的自然条件、历史背景、城市规划要求等因素综合评估得出的。规划条件可能涉及到土地利用、建筑形态、景观环境、交通组织等方面的要求，是针对具体项目或地块的特殊发展需求而制定的。
总的来说，规划要点是对城市区域或地块的整体发展要求和限制条件，而规划条件则是对具体项目或地块的特殊要求和限制条件。两者都是城市规划管理的重要组成部分，对于城市的可持续发展和建设具有重要意义。

规划条件一般应当明确用地性质、用地面积、建筑密度、容积率、总建筑面积、绿地率、建筑间距、建筑退让、停车配建、基地出入口方位要求、公共服务设施以及详细规划确定的其他要求等内容。

规划要点：建设用地范围内的总建设规模应当符合规划设计条件确定的总建筑面积，分为地上部分建筑面积和地下部分建筑面积。建筑面积按建（构）筑物外墙勒脚以上的***水平投影面积计算，具体应包括外墙饰面材料部分的建筑面积。

为社会公众提供终日开放，能自由、便捷直接进入的广场、绿地等公共开放空间（不包括建筑退让用地）的建设项目，在满足规划要求及有关规定的前提下，可以按照下表的规定适当奖励建筑面积。批准增加的建筑面积不得超过原建筑面积的20%，已作为开放空间的不得改作它用，不得增加建筑物。

到此，以上就是小编对于什么叫规划设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么叫规划设计的5点解答对大家有用。