交房和规划设计不符,交房和规划设计不符怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于交房和规划设计不符的问题，于是小编就整理了2个相关介绍交房和规划设计不符的解答，让我们一起看看吧。

1. 实际交房与户型图不一样赔偿标准？
2. 交房后发现房子和沙盘不一致，该怎么办？

实际交房与户型图不一样赔偿标准？

首先要看购房合同的约定，约定的这个户型和实际户型差异在哪里，如果说购房合同上约定的户型跟实际的户型不一样，那么就要考虑是不是算是合同退房的一个条件，

开发商建造的户型和约定的户型不一样，又是属于退房条件的话，是可以进行退房的；

第二个方面法律对此是有限制规定的，一般情况下，房屋结构有重大质量问题，也是可以进行退的。

一般来说，这属于开发商的失误，是属于开发商的义务，如果正式的签订合约是与开发商的宣传有必然的联系的话，那么商品房买卖点时所表示的户型和图纸和后来实际接受的图纸不一样，这个可以要求他们解除合同，退还所有价款，然后承担一定的损失。

具体损害有多大，要看你所缴纳的房款，如果房款交的越多，那么赔偿损害也是越大的，这都是按照比例来算的。

交房后发现房子和沙盘不一致，该怎么办？

一般在买新房的时候都会签订补充协议。

其中包括；

产权证出证时间

赠送面积，具***置，使用年限

装修标准，品牌

和样板间的差异

产生价值的广告。

等等，双方签订补充协议，对责任，违约，进行明确约定。

交房后房子和沙盘不一致的情况并不少见，我也有过类似经历，我的经验是：

1、开发商不是傻瓜，一般在沙盘标注以实际交房为准；或者有模型与实际房子有差异等提示，但往往在最不显眼处呢，售楼小姐也不会提醒你，所以购房时就要格外留心。

2、一旦发生不一致情况，只能一切以购房合同为准，包括小区的容积率、绿化率，也包括房型、面积、朝向等等，这是我们***的主要依据，所以签合同一定要慎之又慎，最好找专业人士指导把关。

3、开发商前期的广告、推介，售楼人员的口头承诺，我们要注意收集证据，也是***索赔的有力依据。

不知各位还有什么好的办法，请在留言区不吝赐教！

到此，以上就是小编对于交房和规划设计不符的问题就介绍到这了，希望介绍关于交房和规划设计不符的2点解答对大家有用。