大楼规划设计归谁管辖,大楼规划设计归谁管辖的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大楼规划设计归谁管辖的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大楼规划设计归谁管辖的解答，让我们一起看看吧。

1. 高楼设备层归小区统一管理吗？
2. 装修砸墙归谁管？

高楼设备层归小区统一管理吗？

小区的设备层为业主共有，未经业主同意任何人不得擅自使用。若小区有成立业委会，则业委会可代业主行使权利；若没有成立业委会，也应当征求大多数业主的同意。

根据《民法典》第二百七十八条，改建、重建建筑物及其附属设施，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应当经专有部分面积四分之三以上的业主参与表决，且参与表决人数四分之三以上的业主同意。所以设备层归小区统一管理。

小区的高层有给水加压设备，电梯设备，这两种设备的管理不属于小区物业管理范筹。因为提供这些设备的有专门厂家，他们会定期地对这些设备进行检查，维修，有一定的技术性，也就是说由相关厂家会进行技术管理。

而小区物业只是对这些设备的楼层进行卫生和防损害管理，

高楼设备层必须归小区统一管理，并且由负责高楼的物业公司的项目部统一管理，这里统一管理必须对设备层的防火和安全承担责任，并且对设备层的各种设备进行定期保养，维护及维修，易损件的定期更换，二次供水水箱的年检和定期消毒等等责任。

高楼设备层规小区统一管理吗？

是的，整个楼房的设施都是归小区统一管理的。你自己居住的楼层。也是由小区统一管理的。你带装修。也不能把承重墙打掉。比如你要打掉承重墙的话，要得到小区的批准。所以不管一切的东西。还有设备。都是小区管理的。记住哦！

依据《中华人民共和国物权法》、《最高人民***关于审理建筑物区分所有权***案件具体应用法律若干问题的解释》规定，建筑区划内的消防、公共照明等附属设施、避难层、设备层或者设备间，属于建筑物共有部分，归业主共有。所以物业只有管理权。

装修砸墙归谁管？

砸墙，归物业管理，开发商只是负责开发此楼盘，在交付后，就由物业管理。但是物业，有的是社会上的独立机构，这些是直接承包此小区的物业，所有物管方面都归他们管。

有的物业是开发商自己组建的，在某种意义上属于开发商的一部分，但是一旦有物业部门成立，那么你要砸墙，就得和物业申请沟通。不能擅自砸墙，不然毁了结构不说，还影响整个大楼的安全。

装修砸墙管业主因为装修砸墙是属于一些非法装修的情况，物业公司没有权利去管
业主需要去报案或者直接通过法律途径来解决此事
此外，如果在装修合同中规定明确了责任归属，也可以通过***或向法庭提***讼的方式来解决争端问题
此外，在装修前，业主也可以积极主动地跟装修公司或者工人商议好装修细节，让他们对装修现场进行规范管理，避免对业主财产和利益的侵害
在这样的规范管理下，装修砸墙的情况也会大大降低

你好，装修砸墙归装修队或业主自己管。如果是业主自己进行装修，那么需要自己承担砸墙的责任。

如果是找装修队进行装修，一般会在合同中规定清楚哪些工作由装修队完成，哪些由业主完成，并对工作质量和责任做出约定。在装修过程中，业主和装修队需要保持良好的沟通，共同协商解决砸墙的问题。

到此，以上就是小编对于大楼规划设计归谁管辖的问题就介绍到这了，希望介绍关于大楼规划设计归谁管辖的2点解答对大家有用。