大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于建筑设计规范图的问题,于是小编就整理了3个相关介绍建筑设计规范图的解答,让我们一起看看吧。
在2015年前国家防火规范分为《建筑设计防火规范》(用于工业建筑和单、多层民用建筑),《高层民用建筑设计防火规范》二本。2015年后,上二本防火规范合二为一,形成新版的《建筑设计防火规范》,于2015年5月1日执行。这本规范包含厂房和仓库与民用建筑(包含高层建筑和单、多层建筑)。
因此,没有高层建筑设计规范。
现行的国家标准《建筑结构荷载设计规范》GB50009-2019。
本规范主编单位是中国建筑科学研究院。参编编单位有同济大学,中国建筑设计研究院,等14个单位。
本规范将取代旧规范GB50009-2012。
建筑设计的收费一般分为以下阶段:方案设计,初步设计,施工图设计.收费标准按照面积进行收费。不同的建筑类型收费标准不同。分为民用建筑和公共建筑两大类,民用建筑分为:住宅和别墅。公共建筑分为:教育类建筑,厂房仓库类,医院类建筑,办公类建筑,商业类建筑,观演类建筑等,具体的收费参考建筑设计收费标准。
建筑设计收费现在有两种标准:第一种,是按国家规定,按工程造价的相应取费标准来收取。第二种是按平方算。
按照项目要求的不同,可能设计的内容和深度不同,例如:可研报告,方案设计,扩初设计,施工图设计。这些都是依据合同约定,需要设计单位做哪一部分,就支付哪部分的费用。
不过,国家认可的收费标准已经历经十几年了,现在物价都翻多少了,那个价格还那样不变,可笑的是,还要设计单位打折收取。所以,现在很多设计单位按平方收取设计费用,与国家取费标准脱离,这样能相对保障自己的利益。
建筑设计收费跟装修设计收费不一样,国家是有标准的,在一个区间内,说白了,不能太低,否则设计备案备不上,就是防止压价恶性竞争。
按国家收费是按工程总造价的百分比来收费。「如果真这样就好咯」这个国家有规范,在这就不熬述了。
建筑设计收费当然分公共建筑和住宅建筑,工业建筑,但基本模式是差不多的。细分有规划,单体方案,扩初,清照,施工图,室外管网,景观。我就说点干货,讲讲我是怎么收费的吧。以上虽然很多,其实就分三大块,一规划,二施工图,三景观。
规划就是一公顷多少钱,一般两万左右。包括规划,竖向,***综合。
施工图收费就不一定了,得根据层数,复杂程度,高层和多层肯定不一样,地下车库和地上部分也不一样,但是也是按平方来收费的,这个面积指的是建筑面积,从每平米十几块到几十块不等。十几年前我刚入行时也有每平米几块的,现在应该没有了吧,哈哈,要不知识分子也太不值钱了。
在这里要说的是单体方案应该单独收费,但很多都包含在规划或施工图里了,尤其是住宅项目,简直就是免费,除非很复杂的,像十几万平的商业综合体什么的。具体多钱就得看你怎么和甲方谈了,毕竟谁也不愿多掏设计费。
最后就是景观。简单的赠送,复杂的也就是象征性的收几块,毕竟施工图才是大头,这么大的工程都让你设计了,赠送点景观也不为过吧。
本人从事设计近二十年,设计收费上也有很多道道,希望可以和大家探讨。最后注明一下,国企收费就另当别论了。
到此,以上就是小编对于建筑设计规范图的问题就介绍到这了,希望介绍关于建筑设计规范图的3点解答对大家有用。
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