建筑设计常见问题,建筑设计常见问题汇总

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑设计常见问题的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建筑设计常见问题的解答，让我们一起看看吧。

1. 突然觉得建筑设计这个专业真的是好累好累？
2. 房子的设计使用年限一般只有50年，超过了咋办？安全吗？
3. 读建筑学出来，做建筑设计在设计院天天加班11点以上，刚一个月，现在感觉好累怎么办？

突然觉得建筑设计这个专业真的是好累好累？

天下没有免费的午餐，任何行业都是一样的，建筑设计有它专业的要求，标准，难度，有它独立的运行模式，如果感到累，一是自己对行业的适应度，自己解决问题的能力，再就是对行业的前景和自己的人生规划是不是一样的。

当然也有很多是正常的生活工作中人类身体自我解压，放松心情下意识的一瞬间的情绪展现。

你是新人吧？

咱这行自嘲的段子有很多，你可以上网搜搜！再中国，建筑设计就是纯体力劳动，基本上不能算是创造性工作了，和农民工也没什么本质区别。

接我同事一句话表达“少壮不努力，老大干设计”“我孩子要干设计，我打断他腿

房子的设计使用年限一般只有50年，超过了咋办？安全吗？

房屋设计使用年限

依据国家的相关法律法规，指导文件《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）1.0.4条文说明、[民用建筑通则]等规定，房屋设计使用年限有25年,50年，100年以及临时建筑5年，常用的我们住宅的设计使用年限是50年，这个意思是说保证房屋在正常使用，维护，情况下，满足50年的使用期限，中间无大修，结构性重大维修，也就是在小修小补的情况下，使用50年完全没有问题。

超过50年，如何处理

首先明确一点，我们购买或者自建的房屋是私有财产，现在明确叫不动产。房屋占用的土地有使用年限（商业40年，商住混合50年，住宅70年），但是房屋本身是没有规定使用年限，理论上无限期。只有房屋出现结构性安全问题，经相关部门鉴定不可居住使用的，***会给予协助帮助，搬离房屋，停止使用，然后在考虑重建或者其它方式处理。

其次房屋建成使用超过50年，根据房屋情况由业主自行决定如何处理：

• 一种方式是加固维修后继续使用，可以请房屋安全鉴定机构，对房屋整体结构进行鉴定，确定结构安全，然后进行维护维修后正常使用。土地使用年限到期的，可向国家申请续期。
• 一种方式是废弃。因房屋维修维护不及时，导致房屋损毁严重，无法维修，或者维修没有价值，或者不愿意维修的。业主自己放弃房屋使用权，或者废弃搁置。
• 一种方式是转让，如果有人愿意收购，可以将房屋售卖。
• 一种方式是拆除重建。可以向当地建设规划部门申请，因房屋老旧，有安全隐患，原址重建。
• 一种方式是***征收。***有权向业主征收土地使用权及房屋，然后给予一定的补偿，新做土地建设规划，满足区域发展需求。这个是国家法律规定，主动权在***，配合义务在公民（业主）。但是具体***会不会征收，不得而知。

设计使用年限50年只是一个责任追责期，在这个时间范围内，保证建筑结构房屋安全使用，超过50年这个时间以后，没有强制保证，但并不意味它就一定坏。

房屋安全

钢筋混凝土结构如果保养好，使用环境好，理论上寿命无线长，考虑实际使用环境，通常50/60年没问题，混凝土在浇筑完成一个月后强度上升极速期，之后强度缓慢上升，理论上在正常的工况下，时间越久强度越高，一两百年没问题。

砖混结构的房屋一般使用寿命是50年，目前像建于上个世纪70年代的砖混楼房，就是已经使用50年，这种砖混建筑应该每个城市都有使用超过50年的。很多建于明清的古建筑，至今任然保存完好，正常使用，尤其是供人游览的古建，安全要求更高，砖木结构，土木结构耐用性上肯定没有现在得砖混结构，钢筋混凝土结构好。

1、设计年限到期的处理方式：在房屋设计使用年限中通过正常使用、维护，其房屋结构具有相应的可靠度，在工程建设活动中包括建设、设计、监理、施工、设备供应等参建各方应满足相应可靠度提供保障，并承担相应责任，也就是说，对设计使用年限确定为50年的，那么在这50年中是他们的责任期，过了这50年，就撇清了各参建方责任，但这不意味着该栋房屋就不能继续使用了，需要由作为该房屋的产权单位需根据部颁《城市危险房屋管理规定》向当地房产局申报鉴定。鉴定机构根据鉴定，会作出包括：观察使用、处理使用、停止使用和整体拆除四种处理决定。产权单位需根据鉴定文书作出相应处置。事实上，多数房屋未遭受强烈的灾害，一般在一定时期内都属观察使用或处理使用，那些被拆除的大多是因为随城市发展土地再利用而拆除的，有的房屋甚至还没到设计使用年限就被拆除了。至于房屋防水等，对材料因年久或老化，一般在使用过程中需对房屋进行维修，包括小修、中修，甚至大修。2、土地使用权年限到期问题：对土地使用权年限届满的处理方式，《物权法》中规定得较为清楚，对你说的70年是指住宅建设用地。《物权法》对住宅建设用地使用权届满的规定是：“第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。” 而自动续期后是需要缴纳相应数额的土地出让金的，但交多少、怎么交目前国内还没有明确的相关规定。其实，作为个体，不用去伤脑筋，此事涉及面太广，相信总会有一个妥当的解决方案。

房屋产权包括两部分，一部分是房屋的所有权，所有权在法律上是无期限的，所谓设计功能50年，是指居住功能，理论上水泥的寿命是50年，50年后，房子的居住功能失去了，可能就什么都没有了。而平房，即有房产证，又有土地证。即有产权的另一部分，土地使用权证，依据国务院的答复：住宅产权70年自动续期，当然土地（宅基地）的使用权也是70年自动续期的，房子旧了，可以申请危房改造，平房才是有传世功能的产业。在拆迁征收中为啥要拆平房呢？就是要收回具有传代功能的土地使用权，盖的高楼大厦，地下盖的地下车库去赢利。而被***人不懂法，不学法，屈服于货币补偿的打压，失去了传代的产权，而叫苦连天。要钱，钱是别人的，法律能保护你吗？只有要房子（产权），要自己的财产，法律才能保护你。依法阳光的选择，产权调换，就近安置是被***人的唯一选择。

绝对安全，因为新中国成立以后，宪法规定土地归国家所有，个人只是拥有国家土地的使用权。而且这个可以继承转让。如果以后你连这个权利都没有了，那也就是一个新的社会诞生了。

上海许多外国人设计的老建筑，历经风雨苍桑仍然屹立不倒，除了具有令人赏心悦目的外观，其结构选材也是坚固耐久的保证，时至今日，有些超过设计使用年限的老建筑，每年都会收到境外设计事务所的涵件，告知该建筑己超出设计使用年限，使用中应注意事项云云。建筑如同汽车，超过设计年限以后，不是不能使用，而是设备材料都在老化，这个过程有个日积月累过程，需要进行检测维修甚至大修，以延缓其寿命，尤其基础结构部分，会出现局部脱落、裂缝、沉降变形、生锈、渗水等功能性问题，应加以注意，毕竟是风烛残年了吗？有的老建筑经鉴定为危房以后，就要进行加固改造甚至推倒重建，在此期间就不能再使用了，遇到地震台风这种极端天气情况，更加应该慎重。

读建筑学出来，做建筑设计在设计院天天[_a***_]11点以上，刚一个月，现在感觉好累怎么办？

我女儿研究生毕业也干这一行，有时通宵加班，工作两年多，有一年多的时间在千里之外的城市出差搞设计。说实话搞对像都没时间见面！成人的世界有多少属于自己的？告别了学生时代进入了成人的世界慢慢适应吧！坚持一下！孩子。

老一代科技工作者，他们的热爱那是骨子里的。刚入职可以理解，等渐入佳境后就好了。希望你们这代人用心去工作别闭门造车，别净设计一些“反人类”不走心的东西。这个行业多好呀前途似锦，只要一出门到处都能发现设计的好与不好，如果你的奋斗目标是梦想着有一天也能参与到像鸟巢，水立方，港澳大桥，新机场等设计中时刻努力着，那种幸福是无法用语言来表达的。一个人终身有一个事业去追求，尤其是这个专业，活到老学到老越老越有成就感是最幸福的。做设计的人一定要去欧洲看看，尤其西班牙建筑又是欧洲中最顶尖最集中的国家。

到此，以上就是小编对于建筑设计常见问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑设计常见问题的3点解答对大家有用。