规划设计概念图解,规划设计概念图解大全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于规划设计概念图解的问题，于是小编就整理了3个相关介绍规划设计概念图解的解答，让我们一起看看吧。

1. 地产开发中，「概念设计」、「规划设计」、「单体设计」和「初步设计」分别是什么含义？
2. 概念性规划和总规，控规和详规等有何区别？
3. 远期布局是什么意思？

地产开发中，「概念设计」、「规划设计」、「单体设计」和「初步设计」分别是什么含义？

看到这个问题，想起了自己当年做建筑的时光，嘻嘻！曾经从事建筑设计两年多！也是我的一个很少人知道的秘密！不过很感谢那段时光，让我的思维方式有了不一样的突破，地产开发中建筑设计是一个格局思维很大，需要考虑很全面的一个过程。这个思考的过程直接决定了项目的定位以及未来的销售情况，好的策划定位是成功的基础。

小编曾经也就是从事前期规划设计的，整体流程还是特别清晰，

「概念设计」是甲方拿到地块，根据***相关规定地块属性与要求做的初步规划，简单解释就是想做啥！

「规划设计」是甲方找到乙方设计公司，对所提出的要求做相应的设计构思与方案规划！

「单体设计」当整个规划落实完毕，确定大体规划方案时，对单栋建筑的设计！从一个小区来讲就是单栋楼的设计，外观风格等。

「初步设计」是当前面各阶段相应有了雏形后，接下来的细化。

时间久了可能说的不是很明白，但大体还是记得！规划设计是一个为未来设计的过程！所以概念阶段的定位与构思直接决定了未来的便捷度与舒适度等！

在地产开发中，概念设计主要是拿地的时候做的一个规划方案，想用这块地做哪些内容，及大概构思方案，主要是和***汇报。规划设计是拿到地后找乙方设计规划单位根据省市总体规划以及用地形式做的地块总体规划方案，包括道路，标高等各项数据。单体设计主要是地块内的各部分建筑设计了。初步设计就很详细了，基本就是落地方案的细化工作了。

概念性规划和总规，控规和详规等有何区别？

后三个规划主要是范围和设计深度的区别，其目的也不一样，总规最宏观、修详规最微观，总规一般是一个城市或一个县级的，修详规是一个小区或几个地块，不能更大了。控规介于两者之间。总规重点在于确定城市建设范围和确定地块性质，控规在总规基础上确定地块指标体系。修详规是对具体地块最总图设计布局。

概念性规划不是法定规划，只是对形象要求，比如效果图做得好看。

通常理解为：概念性规划表示发展的模型和方向，通常笼统，几张图和文字描述就行总规：是所有的规划设计方案的统表控规：比如是***下达的某个地块用途，容积率等指导性规划意见详划：通常会直到某个详细的工程或者项目的各类参数，基本涉及到的施工启动了；之前的都是展望和意愿，可以不断的适度变动；详细规划一般展示后就难以变动了！当然国情特殊，呵呵往往什么时候都可以变

远期布局是什么意思？

城市近期规划一般是指修建性详细规划，根据规模大小一般在1-5年内完成建设（这项大多数由建设方，如房地产商按控制性详细规划和规划设计条件通知书来完成设计与报批），很少进行修编。

中长期规划一般为控制性详细规划，规划期限为10年左右，根据发展情况不同需进行修编，进行修编时间一般在3-5年内。

远期规划又称为总体规划或发展规划、概念规划等（城乡规划法认可的，具法律效力的是总体规划，需要按程序报批），规划期限为20年，一般每5年要进行修编。

到此，以上就是小编对于规划设计概念图解的问题就介绍到这了，希望介绍关于规划设计概念图解的3点解答对大家有用。