大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于规划建筑设计项目的问题,于是小编就整理了2个相关介绍规划建筑设计项目的解答,让我们一起看看吧。
房地产项目设计流程是怎样的。
一、前期拿地阶段
1、规划条件获取
2、组织规划方案
3、编制项目规划建议书
4、确定规划方案设计院
5、概念方案设计
6、方案确认流程
二、规划设计阶段
一、规划设计条件是指:依据控制性详细规划,对建设项目提出规划建设要求,编制修建性详细规划和审批、建筑设计方案审查、建设工程规划许可和建设项目竣工验收的重要依据,是建设用地规划许可的核心内容。
二、规划设计条件法律依据
法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条、第三十九条、第三十九条,对规划设计条件和落实做了明确规定:
在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民***城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
规划条件是国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效。
城市、县人民***城乡规划主管部门颁发《建设用地规划许可证》时,不得擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
建设单位应当按照规划条件的要求进行建设;确需变更的,必须向城市、县人民***城乡规划主管。
到此,以上就是小编对于规划建筑设计项目的问题就介绍到这了,希望介绍关于规划建筑设计项目的2点解答对大家有用。
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