大楼规划设计归谁管理,大楼规划设计归谁管理呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大楼规划设计归谁管理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍大楼规划设计归谁管理的解答，让我们一起看看吧。

1. 超高层建筑归谁管？
2. 成熟的小区里，开发商擅自改变绿地结构，提出新规划，拟修建新的高楼，这样做合法吗？
3. 上海金茂大厦的设计者是？

超高层建筑归谁管？

这个问题应该是归城市规划行政主管部门和城市建设行政主管部门来管。

城市规划行政主管部门在建设初期应该把建筑物的详规和建设工程规划许可证办理到位，然后建设方根据审批内容建设，如超出内容部分就是违法，由规划监察部门查处。

建设行政主管部门应办理建设工程施工许可证，然后建设方按其内容进行建设，如没有按图施工，由城建监察部门查处。

成熟的小区里，开发商擅自改变绿地结构，提出新规划，拟修建新的高楼，这样做合法吗？

你说的这个问题，很难办。

从实践来看，开发商更改规划侵害已入住业主权益时，业主很难***。

开发商更改规划，改变绿地结构及用途，建新的高楼，当然是出于利益问题。

如果其属于擅自更改规划，未得到规划部门的审批，那么你可以向规划主管部门投诉举报，经查实后，规划部门可以对其进行责令改正，通报罚款等行政处罚。

实践中，多数开发商为避免因此产生***，它们会按正规程序进行申请，并领取了《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》以及《建设工程规划许可证》，就是说其更改规划的申请获得了***规划部门的批准与认可，并且以此应对业主提出的异议。

那么在这种情况下，业主只能通过诉讼***，即提起违约之诉。

但现实的情况是：我们在与开发商签订的《购房合同》中，基本没有对于小区整体规划设计方面的约定。就是说，你***人家违约，但你又不能提交出人家违约的证据，这样就难以得到***的支持。

擅自变更规划肯定是违法的。但还是得看你说的“擅自”所指为何？题目所称的“成熟”是什么？这些用词均有失规范，所以尚不能一概而论。而且，开发商只是“提出”规划变更，并未付诸实施，这是每个人都有的权利，并无不妥。

上海金茂大厦的设计者是？

上海金茂大厦由美国芝加哥SOM设计事务所设计规划，由Adrian Smith主创设计，上海现代建筑设计有限公司配合设计。位于上海市浦东新区世纪大道88号，地处陆家嘴金融贸易区中心，东临浦东新区，西眺上海市及黄浦江，南向浦东张杨路商业贸易区，北临10万平方米的中央绿地。

上海金茂大厦占地面积2.4万平方米，总建筑面积29万平方米，其中主楼88层，高度420.5米，约有20万平方米，建筑外观属塔型建筑。裙房共6层3.2万平方米，地下3层5.7万平方米，外体由铝合金管制成的格子包层。金茂大厦1-2层为门厅大堂；3-50层是层高4米，净高2.7米的大空间无柱办公区；51-52层为机电设备层；53-87层为酒店；88层为观光大厅，建筑面积1520平方米。[1]

1998年6月，上海金茂大厦荣获伊利诺斯世界建筑结构大奖；[2]1999年10月，上海金茂大厦荣膺新中国50周年上海十大经典建筑金奖首奖；[3]2013年，上海金茂大厦通过LEED-EB认证。[4]2020年1月6日，入选2019上海新十大地标建筑

上海金茂大厦金茂大厦的设计师是美国芝加哥的ＳＯＭ设计事务所，由前任设计合伙人，Adrian Smith主创设计，设计师:阿德里安·史密斯，中标后由上海华东设计院与其合作完成了该项目的施工图的设计。

阿德里安史密斯生于1960年，曾在世界著名设计事务所SOM中工作，2006年离开该事务所，自己创办公司。史密斯设计的建筑遍布全世界，包括上海的金茂大厦、美国特朗普国际大厦、美国迪尔伯恩中心大楼、美国电报电话公司大楼、美国波士顿Rowes码头等。在2004任迪拜塔的主设计师，2014年1月4日高828米的迪拜塔竣工，摘得世界第一高楼设计师的光环。

到此，以上就是小编对于大楼规划设计归谁管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于大楼规划设计归谁管理的3点解答对大家有用。