重庆建筑设计配套面积_重庆建筑设计规范最新

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本文目录一览：

• 1、什么是配套建筑面积?
• 2、配套公建比例
• 3、重庆市城市规划管理技术规定「全文」(2)
• 4、重庆买房是按照使用面积算吗
• 5、小区公共配套面积怎么算
• 6、重庆楼房的建筑面积怎么算的?

什么是配套建筑面积?

建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

如是工业厂区的话，建筑配套面积一般指工业厂房以外的建筑为配套面积，比如宿舍门房办公等为配套面积。如果是住宅区配套面积一般指物管、居委、***、学校、幼儿园等为配套面积。

您好，配套用房面积是开发商为了补充小区使用功能，从而建造的配套用房的占用面积，比如地下室、车库、幼儿园、菜市场、公园等等。主要是为小区住户提供饮食***、购物文化等方便交流的服务。

配套公建比例

万平方米以上10万平方米以下的按5‰；10万平方米以上的按4‰。

住宅小区公共配套设施是以小区居住人口为控制指标。通常此类的公共配套（含商业配套）会占小区总建筑面积的5%。住宅配套设施，指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。

小区内部交通也包括小区内的车位设计是否足够，车位数量和住户数量最起交通配套对于居码需要1：1的比例，小区居民开车出入的时候是否方便等等。

法律分析：配套费的使用范围为：（一）每平方米30元由市统筹用于轨道交通建设。（二）住宅项目市政公建配套建设。

百分之20至百分之30。机电工程的投资占到整个建筑项目总投资的百分之20至百分之30甚至更高。具体的比例会受项目类型、需求复杂度、技术要求等多种因素的影响。

重庆市城市规划管理技术规定「全文」(2)

为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》《重庆市城乡规划条例》等法律法规以及重庆市城乡总体规划，结合本市实际，制定本规定。

第三十一条 风景名胜区以及城乡规划确定的用地面积大于1万平方米的公园绿地或者广场、重要河流水体等公共空间周边的建筑布局、建筑风貌、建筑高度、天际轮廓线等内容，应当专题论证。

《重庆市城市规划管理技术规定》第三章第十七条（二）门卫房、***车行出入口、地下建筑的人行出入口等 独立设置的附属建筑与相邻居住建筑的间距不小于 4 米；可以作为参考。

建设用地是指规划用地范围线内建设项目的用地。建设用地面积不包括城市规划道路红线内的道路用地面积。建设用地面积是计算核定建筑容积率、建筑密度、绿地率等技术经济指标的基础参数。其计算应精确到平方米。

重庆买房是按照使用面积算吗

1、全国只有重庆买房子是按套内面积计算的。套内建筑面积包括套内使用面积，套内墙体建筑面积在，阳台建筑面积。

2、这一规定让重庆获得了“全中国只有重庆的房子是算使用面积”的美誉。

3、所以，一般情况下，一般以套内建筑面积计价，但如果购房者要求，则可以按照建筑面积计算。重庆房子有公摊面积吗买房都会关注公摊面积问题，重庆房子有公摊面积吗？今日就由日隆装饰为你一一解

小区公共配套面积怎么算

1、住宅小区公共配套设施是以小区居住人口为控制指标。通常此类的公共配套（含商业配套）会占小区总建筑面积的5%。住宅配套设施，指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。

2、一般公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，为整栋建筑的公用建筑面积。

3、小区共用面积包括电梯井、[_a***_]井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

4、.总建筑面积：是指所有建筑物（包括住宅建筑、商业建筑、公共建筑等）外墙***线测定的各层水平面积之和。它是用于反映小区建设规模的重要经济指标，计算时应依据建筑平面图，按国家现行统一规定量算。

5、计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

重庆楼房的建筑面积怎么算的?

在重庆主城区购房是按算套内面积计算的，不过，按照我国《商品房销售管理办法》第18条规定，不论以何种面积或方式计价销售，其列入计价的公摊部位和面积应在商品房买卖合同中予以明确。

公用墙体的面积是按照其水平投影面积的一半来计算的；非公用墙体的面积是按照其水平投影的全部面积来计算的。大家需要注意的是内墙装饰厚度是计入使用面积之中的。 室内阳台有很多中，其面积的计算方法也是不一样的。

单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的***水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。

建筑面积计算公式房屋的建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。套内面积计算方法套内面积：包括建筑内空间面积+内墙面积+外墙面积+阳台一半面积等等。

房屋的使用面积在进行计算的时候，根据具体的情况是有两种计算方法，分别是塔楼或是带电梯的住宅的使用面积的计算方法是建筑面积÷434，多层住宅或是不带电梯的楼房的使用面积的计算方法是建筑面积÷333。

量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0.01㎡。所以，建筑面积是专业的测绘机构根据以上规定的房屋部位和测算的要求，而计算出来的。

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