住宅设计规划,住宅设计规范gb50096-2021

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计规划的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅设计规划的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅楼每户人数规范？
2. 住宅规划设计楼间距离要求是怎么规定的？
3. 交房后开发商还能变更设计吗？
4. 住宅式公寓在规划规范怎么定义？

住宅楼每户人数规范？

根据建设部《城市居住区规划设计规范》（修订后）的标准控制规模，建造一个居民小区 最少要3000户或10000人口。建设部《城市居住区规划设计规范》（修订后）规定，居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团***。

居住区分级标准控制规模：户数10000~16000户或人数30000~50000人规模的为居住区；户数3000~5000户或人数10000~15000人规模的为小区；户数300~1000户或人数1000~3000人规模的为组团。

扩展资料：

居民小区的特点：

1、居住功能单一，相对封闭独立：住宅小区最大的特点是居住功能单一，小区相对封闭独立，居民集中居住。小区内一切设施都是为小区居民居住便利而设计、构建的，小区内不包括社会物质生产等城市其他功能，这样便于管理与服务，便于提高城镇居民的居住条件和水平。

2、人口密度高，人口结构复杂：住宅小区内建筑密度大，形成了住宅小区内人口密度高、人口结构复杂的特点。小区居民以家庭形式为单位居住在小区内，人口结构以年龄划分，可以涵盖人口各个年龄阶段。

3、房屋产权多元化，共用设施社会化：住房制度改革后，住宅小区的房屋基本上由住宅小区居民个人购买，产权归居民个人所有。居民个人对自己拥有产权的住房享有占有权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)等法律允许范围内的一切权利。

4、统一规划建设，配套设施齐全：现代城镇住宅小区都是经过全面规划、合理布局、综合开发、配套建设而成。是多专业、多人才共同努力的结果。因此，大多数住宅小区规划建设合理，配套设施齐全。

住宅楼每户人数暂无什么规范。一般而言,住宅楼每户基本上都是户口本上的人数。但实际中,住户住的人有比户口本人数多或少的,象农村父母来住的就多,象子女上大学离开就少。

还有就是有的房出租了,租房户有一家人的,也有单位租给员工的等,人数多少不定。

住宅规划设计楼间距离要求是怎么规定的？

主要就是消防间距和日照间距1、消防间距，多层之间最小6米，多层高层之间最小9米，高层之间最小9米2、日照间距，主要是看日照分析，满足每一套住宅有一个卧室大寒日满窗日照2小时。

（各地规定不同）

3、正常情况，日照间距远远大于消防间距大概您问的平行距离就是日照间距，横向距离按消防间距处理。

交房后开发商还能变更设计吗？

不能

商品房的规划、设计，是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的，在房地产开发过程中，不经许可是不能随意改变的，如果确实需要改变，应在获得批准之后进行。

建设部关于《商品房销售管理办法》中明确规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

住宅式公寓在规划规范怎么定义？

住宅式公寓在规划规范中被定义为一种多层建筑物，由多个独立的住宅单元组成，每个单元都有自己的厨房、卫生间和卧室等生活设施。

这种公寓通常提供共用的入口、楼梯和电梯等公共设施，并且可以包括停车场、***设施和社区服务等配套设施。

规划规范还会对住宅式公寓的建筑高度、建筑面积、绿化率、停车位数量等进行具体规定，以确保公寓的安全、舒适和环境质量。

到此，以上就是小编对于住宅设计规划的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计规划的4点解答对大家有用。