社区用房规划化设计_社区用房规划管理规定

今天给各位分享社区用房规划化设计的知识，其中也会对社区用房规划管理规定进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、社区办公用房设计有什么规范
• 2、社区配套用房现有的配建标准或相关规定有哪些?
• 3、住宅群体的规划布局形式及特点
• 4、社区用房规划管理规定
• 5、南昌市人民政府办公厅关于进一步加强社区用房建设和管理工作的意见的总...

社区办公用房设计有什么规范

1、建筑设计规范 建筑高度：办公楼的建筑高度应根据所处地区的规定进行设计，一般不宜超过45米。立面设计：办公楼的立面设计应美观大方，符合当地建筑风格和城市规划要求。同时，应考虑采光、通风和隔音等问题。

2、办公楼设计规范：办公区设计规范 关于***光，办公室要有良好的光线和自然通风渠道，但要避免两侧开窗造成眩光。

3、安全疏散要求 我国《高层民用建筑防火规范》（BG50045-95）中关于办公楼的安全疏散有以下规定。（1）房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离，位于两个安全出口之间的房间为40m，位于袋形走道两侧或尽端的房间为20m。

社区配套用房现有的配建标准或相关规定有哪些?

1、国家规定标准：按照0.2-0.3%比例配置物业服务用房。社区管理和服务用房包含社区党支部和居委会的办公用房，以及社区警务室、阅览室、***室、健身房、卫生服务机构等场所。

2、西安市社区办公用房配建标准是每百户不少于30平方米。西安市社区办公用房配建标准意味着每100户居民至少要有30平方米的社区办公用房。这样的标准是为了保证社区居民的基本需求和公共服务，同时也方便社区工作人员开展工作。

3、项目建设规模达到1至10万平方米的，开发建设单位按住宅建设总面积8‰的比例预留。项目建设规模到10万平方米以上的，开发建设单位按住宅建设总面积5‰的比例预留。

4、不低于30平方米的标准。社区配套用房原则上按照每百户居民30平方米的标准规划、配置，根据社区规模大小，每个社区的配套用房总面积一般控制在300—700平方米。山东省一般指山东。

住宅群体的规划布局形式及特点

1、点群式：低层独院、多层点式、高层塔式布局组成。特点是可围绕中心自由、规律布置，有良好的日照和通风，对地形适应能力强。

2、但住宅群体和形成的空间形式单调，识别性差，易产生穿越交通。因此，在规划布局时应经常利用建筑山墙错列、建筑单元错落拼接或结合点式建筑布局等方式来活跃空间气氛。

3、庭院布局 将主要建筑物布置在中轴线上，次要建筑物布置在主要建筑物前前面的两侧，形成东西对称，组成一个方形或长方形院落，这就是庭院布局。

4、“行列式”、“周边式”、“点群式”是住宅群体空间的三种基本形式。

5、围合式布局 围合式住宅是在住宅群中部形成一个围合空间，其中布置充足的绿地和必要的休息设施。优点：这种布局形式小区内部环境相对比较安静，不受街道车水马龙的干扰，沿街一面建筑物排列较整齐，形成完整统一的街景立面。

6、大厅式组合是以主体大厅为中心周围穿插布置***房间。特点：主要房间突出，主从关系分明，主要房间与***房间联系紧密的。适用：影剧院、体育馆等建筑。

社区用房规划管理规定

社区配套用房应具有房屋所有权证，按规定范围和要求配置，并由社区正常使用。社区配套用房一般不得改变使用性质。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十四条 城市人民***组织编制城市总体规划。

社区用房规划管理规定，社区配套用房是指社区开展工作所需的办公、服务和活动用房，是为广大社区居民和业主提供服务和开展群众性文化体育活动的公益性用房。社区配套用房的产权属镇街，使用权属社区居委会。

项目建设规模达到1至10万平方米的，开发建设单位按住宅建设总面积8‰的比例预留。项目建设规模到10万平方米以上的，开发建设单位按住宅建设总面积5‰的比例预留。

社区配套用房原则上按照每百户居民30平方米的标准规划、配置，根据社区规模大小，每个社区的配套用房总面积一般控制在300—700平方米。

南昌市人民***办公厅关于进一步加强社区用房建设和管理工作的意见的总...

社区用房是社区工作用房和服务用房，包括社区党组织、居委会办公，社区警务、人口计生、劳动保障、社会救助、社区党员活动、社区文化教育、社区卫生服务、残疾人康复、体育、***等用房。

老城区社区用房建筑面积应不少于150平方米，并***取置换、购买、新建等方法逐步达到300平方米以上。对符合城市规划要求新建的社区用房，国土、规划等部门应按基础设施和公共设施建设要求规划及划拨[_a***_]。

城市新建及改建住宅小区、小城镇居民区的社区用房，由开发建设单位按规划设计和土地出让合同要求同步建设并根据约定提供，产权归属当地***。

社区配套用房产权属区***，使用权属社区居委会，日常管理由所属街道办事处负责，监督指导由区社区建设管理局负责。

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