房地产规划设计中的地库_房地产地下***规定

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本文目录一览：

• 1、地下车库属于开发商所有吗?

地下***属于开发商所有吗?

1、要是地线***并没有算进公摊之内的话，则其产权是属于开发商的，也就是说，开发商有权进行出售。如果说地下***是算进了公摊面积的，那么地下***是属于业主所有的，小区的业主就有使用的权利。

2、小区地下***收费的归属权通常属于开发商。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

3、视情况而定。如果地下***的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主购买商品房时，其地下***的产权应当属于全体小业主共有；如果地下***的建筑面积未作为公摊面积，则该地下***的产权通常应归属于开发商。

4、小区地面停车位收费合理吗规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下***等。

5、要判断开发商开发的商品房的地下***的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下***的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。

6、如果开发商单独购买土地建造地下***，这样的地下***是有产权的***，产权是归属于开发商的；（3）人防***，部分地下***的归属权是人防办公室，地下***的使用权是归开发商所有的。

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