同有建筑设计,同一建筑设计

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于同有建筑设计的问题，于是小编就整理了1个相关介绍同有建筑设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 在朋友的宅基地上和朋友一起建房子合法吗？

在朋友的宅基地上和朋友一起建房子合法吗？

谢谢邀请！

现在农村实行的是一户一宅，朋友的宅基地，应当是朋友的名字，你朋友在自己的宅基地盖房是合法的，你想在朋友的宅基上和朋友一起建房子，也是可以的，那你只能当个无名英雄，当你们的房子建成之后，那房屋产权证的名字就是你朋友的，而不会是你的，如果你能接受这样的条件，你就可以与你朋友在你朋友的宅基地上盖房子的，至于房子盖完之后你们怎么住怎么分配，那就是你们俩的事儿了，与法律没有什么关系！

因为朋友的宅基地是朋友的名字，所以你们俩把房子盖完之后，房屋产权证的名字一定是落在你朋友名下的，实际上是你们俩共同出资盖的房，但是法律是不认可的，因为那不是你的宅基地，虽你们俩是好朋友，将来万一，我说的是万一，万一将来你们的房屋出现什么***，出现什么问题的时候，法律也不会支持你的！

将来如果你们共同盖的房子拆迁征用的话，***征用是会给补偿的，补偿的款项也不会打到你的账号的，会全部打到你朋友账号的，至于对于***补偿款如何分配的问题，也是你与朋友两个人的事，我们常说的亲兄弟都要明算帐，你与你朋友的帐也一定要提前算明白的，免得将来你们再出现什么矛盾，或者问题，这个事儿你一定要想清楚的！

如果你一定要在你朋友的宅基地上与朋友共同建房的话，那你也要与你朋友签订一份合同的，虽你们俩的合同可能是法律不承认的，但是一旦出现***的时候，你们的这份合同也会给法律提供相应证明的，一个房子可以使用50年的，你现在与你朋友的关系非常好，那你的子女将来与你的朋友子女的关系会怎么样？他们会不会在这个房子问题出现矛盾，出现***？你现在不把这个问题处理好，解决好的话，那会给你的子女和他的子女留下麻烦的！

也不知道你的户口是农村还是城市的，如果你的户口是农村的，你也会有你自己的宅基地的，你为何不在你自己的宅基地上盖房？而在你朋友的宅基地盖房呢？现在一户一宅基地的面积都是有规定的，房屋建筑的面积也都是有规定的，朋友的一户一宅的宅基地能盖上你们两家人住的住房吗？

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有人为了规避政策，独出心裁，想出一个法子，和农村的朋友合伙在朋友申请的宅基地上建房，打算将来到农村居住，问这种行为合法吗？

就这个问题，晏子想说，如果你不争房屋的所有权和宅基地的使用权，只和朋友答成协议，把你的投资作为租金形式预付给朋友，将来算租用朋友的房屋居住，那就不存在什么问题，毕竟租房是合法的，你只不过是预付了房租而已。但是，如果你想争房屋的所有权，那就不合法了。

根据农村宅基地管理政策，农村的宅基地只有农村集体组织以内的人口有权申请使用，朋友依法申请了宅基地，这使用权不得转让和买卖，所以，你做为本集体经济以外的人口，不可能通过转让或者买卖方式拥有该宅基地的使用权。如果你打算和朋友合建房屋，那你也无法取得房屋的一半产权，因为你利用朋友的宅基地建设你自己的房屋，那本身是不合法的，所以你只能把投资做为租金，和朋友约定每月的房租及租赁期限，将近房子建起后，就顶租用朋友的房子。

不过，这种情况，极容易引起***，必须和朋友签订合格的合同，合同签订时必须说明投资作为租金，而不能说合伙建房，并且要议定房屋建起时允许你租用，租金每月大概多少，将你的投资逐年扣除，房子的产权归朋友所有，由朋友办理宅基地使用证和房屋产权证。这种合同，必须有双方签字，有中间人证明，必要时进行公主，以免将来引起***。一定注意要避开合伙建房的字样，因为利用别人的宅基地合伙建房，本身不合法律规定，与法律有抵触的合同，签的再规范也无效。

在这里，晏子给大家分享一个自己的例子，虽然性质不完全相同，但也有点类似。话说将近20年前，晏子以工作上的便利，帮助一位东北回胶东寻亲的老人找到了老家，老人执意要回老家居住，还不想住村里，就要求晏子帮他租房。租房一段时间后，老人感觉租别人的房不方便，商量晏子买栋房屋，租给他处，他出一部分费用，作为预付房租。就这样，晏子购买了一处一楼的楼房，老人出资2万元。

晏子将房屋略加装修，交由老人居住。但因为此房屋建筑上略有问题，老人便开始到市委市******（老人在东北时是老右派，多年***，有***的癖好）。晏子劝说无果，两人关系闹僵，老人提出让晏子换钱，自己搬离房屋。因此，晏子将房屋卖掉，因为过去三年，房子涨价，比当初购买价格多卖了2.5万元，扣除晏子简单改造，可以净赚万元左右。这时候，老人提出，他当初出资的2万元还给他，赚的这1万元，两人平分，要给他2.5万元。

针对这个问题，晏子明确提出，房子是我买的，房产证是我的，当初讲定老人的2万元作为房租抵扣，老人居住2年，按当时的房租市价，每月应扣房屋600元左右，晏子以朋友身份，只每月扣除400元，2年应扣9600元，晏子实扣9000元，剩余1.1万归还老人，卖房所赚1万和老人无关。老人不服，到晏子单位找领导，领导让他去***，因为这种事情和单位无关。老人本来就是律师出身，对这种民事***非常明了，知道自己胡搅蛮缠没有任何用处，真打起官司来，可能付出的还要多，因此乖乖与晏子签订解除租约的协议，从此两不相干。

针对这个例子，晏子想说的是，使用朋友的宅基地合伙建房，如果遇有***，这个合伙行为无效，你的权益无法获得保障，最后只能竹篮打水一场空。所以，有这想法的朋友，趁早打消这个念头。如果执意要做，也一定签好符合法律规定的合同，别等真遇***时自己的权益得不到保障。

到此，以上就是小编对于同有建筑设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于同有建筑设计的1点解答对大家有用。