规划设计怎么核定项目,规划设计怎么核定项目费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于规划设计怎么核定项目的问题，于是小编就整理了2个相关介绍规划设计怎么核定项目的解答，让我们一起看看吧。

1. 规划审批程序？
2. 房地产报规报建详细流程？

规划审批程序？

1、建设工程项目的审批分为五道程序，即：规划选址意见书、总平面设计方案、建设用地规划许可证、单体设计方案、建设工程规划许可证。

2、需要办理用地手续的建设项目，一般需要四道程序。即：规划选址意见书、总平面设计方案、建设用地规划许可证。

3、在自有用地上进行建设不需要办理用地手续的建设项目，执行三道程序。即：总平面设计方案、（原总平面有变化的）单体设计方案、建设工程规划许可证。

4、原址翻建、零星添建、施工暂设执行二道程序。即：单体设计方案、建设工程规划许可证。

程序如下：

1.建设单位提交申请;

2.规划工作人员现场踏查,核定建设用地性质、位置、界 限和面积,出具用地规划平面图及“五线”控制;

3.土地部门出具的用地界限平面图(带坐标点的),土地 挂牌确认书或土地收储部门的函,开发建设用地项目承诺书;

4.有资质的设计单位设计的规划报批方案,提交规划审批 委员会(立会)批复;

房地产报规报建详细流程？

房地产报规报建工作主要涉及国土部门、规划部门、建委三个部门，这三个部门主要负责土地、规划、施工三个方面。其次需要协调消防、市政、园林绿化、教育、交通、人防等部门对方案设计相关部分出具意见。再次作为业主需要对勘察、设计、监理、环评、施工单位的具体成果进行审核，作为报规报建的必要成果性资料。具体流程可参考如下：

 

1. 选址规划征求意见函。

2. 选址规划意见书。

3. 规划设计条件审批，编制项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算。

4. 项目立项审批，项目规划设计方案审批、地形图测绘；编制地质灾害评估报告、环境评价报告、水土保持方案、地质勘查报告。

到此，以上就是小编对于规划设计怎么核定项目的问题就介绍到这了，希望介绍关于规划设计怎么核定项目的2点解答对大家有用。